Pulso del Mercado RD — 24 de Agosto 2026: CEPAL Proyecta un Crecimiento del Doble del Promedio Regional, J.P. Morgan Reafirma su Apuesta y Cierra un Financiamiento de US$1,070 Millones para una Planta en Manzanillo

Panorama General: CEPAL Proyecta un Crecimiento Dominicano Casi al Doble de la Región

La Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL) de la ONU proyectó el 21 de agosto que la economía dominicana crecerá 4% en 2026, muy por encima del 2.2% que espera en promedio para toda América Latina y el Caribe. Esa proyección coincide con los propios datos de actividad del país: el Indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE) subió 6.4% interanual en junio, llevando el crecimiento acumulado del primer semestre de 2026 a 4.5%, mientras que el PIB nominal alcanzó US$140,700 millones a junio — un incremento de 13.3% respecto a los niveles de cierre de 2024, según el Banco Central.

El peso, por su parte, siguió extendiendo su recorrido. Tras apreciarse 8.1% frente al dólar desde comienzos de año, la tasa de cambio de referencia cerró el 21 de agosto en RD$58.07 (compra) / RD$58.36 (venta) — un nuevo avance desde el nivel de RD$58.45/58.74 registrado apenas seis días antes —, prolongando una tendencia de apreciación en 2026 que ya supera los siete meses.

Turismo: Aún en Ruta Hacia los 12 Millones

Las llegadas acumuladas hasta julio alcanzaron 7.7 millones de visitantes, un alza de 7% interanual, manteniendo al alcance la meta del Ministerio de Turismo de superar los 12 millones de visitantes en el año completo. El ritmo se ha mantenido estable durante meses, con las llegadas aéreas y de cruceros contribuyendo por igual a una racha de récords mensuales consecutivos que se remonta a inicios de 2026.

Dinero e Inversión: J.P. Morgan Reafirma su Apuesta, Manzanillo Cierra US$1,070 Millones

Dos historias de esta semana apuntan a una confianza cada vez mayor del capital global. El 22 de agosto, una delegación de J.P. Morgan liderada por Carlos Aspillaga, director ejecutivo del banco para el sector público en América Latina, se reunió con el gobernador del Banco Central, Héctor Valdez Albizu, y reafirmó la intención del banco de expandir sus inversiones en el país. La entidad citó el crecimiento de actividad de 6.4% en junio y el dato de inflación de julio — que se ubicó en 5.47%, por debajo de las expectativas de los analistas — como evidencia de que la economía "se está consolidando como una de las más resilientes de la región". Las propias proyecciones de J.P. Morgan sitúan ahora el crecimiento del PIB de 2026 cerca de 4.5% y anticipan que la inflación se modere hacia 4.2% al cierre del año.

Por separado, se cerró el financiamiento del proyecto de LNG a energía de Manzanillo, un paquete de US$1,067 millones — aproximadamente US$902.3 millones en deuda senior más US$165 millones en facilidades de carta de crédito — que respalda dos plantas termoeléctricas de ciclo combinado con una capacidad conjunta de 840 megavatios. J.P. Morgan y Citi actuaron como coordinadores principales conjuntos junto a los prestamistas de desarrollo IDB Invest y CAF, mientras que Banco Popular Dominicano, Banreservas, Bladex, Bancolombia, Scotiabank, Inbursa y Banco General completaron el grupo prestamista. Es uno de los financiamientos de proyecto más grandes que ha cerrado el sector energético dominicano este año, y una señal de que la misma estabilidad macroeconómica que atrae capital turístico e inmobiliario también está atrayendo inversión en infraestructura.

Radar de Desarrollos: Preventa de Entrada en Bávaro, el Pipeline de Marcas en Cap Cana, Infraestructura en Las Terrenas

• Punta Cana / Bávaro — Un nuevo complejo de 616 unidades en preventa inició obras en Bávaro bajo la ley de incentivos fiscales CONFOTUR, distribuido en 22 edificios de 28 unidades cada uno. Los precios van desde US$120,000 para una unidad de una habitación (63 m²) hasta US$204,000 para una de dos habitaciones (118 m²), con la primera fase prevista para octubre de 2026 y la segunda para octubre de 2027 — un punto de referencia para compradores que buscan por debajo del segmento de ultra lujo.
• Cap Cana — El pipeline de residencias de marca del enclave sigue profundizándose, con el St. Regis Cap Cana ya abierto y el previamente anunciado resort y residencias Ritz-Carlton Cap Cana aún avanzando en desarrollo — parte de una tendencia más amplia de marcas hoteleras internacionales que tratan al distrito de la marina como una apuesta de largo plazo y no como un proyecto aislado.
• Samaná / Las Terrenas — Blu Terrenas, uno de los mayores desarrollos turísticos en curso en el noreste, construye más de 3 millones de metros cuadrados a lo largo de la carretera principal para sumar aproximadamente 2,500 apartamentos turísticos, dos hoteles bajo bandera Hilton y un anfiteatro para 4,500 personas, con meta de finalización para fines de 2028 (algunas unidades frente a playa ya están terminadas y habitadas). En paralelo, el Ministerio de Turismo reconstruye seis vías principales que suman 2.9 kilómetros y renueva el distrito costero del Pueblo de los Pescadores — inversión en infraestructura pública orientada a apoyar el relanzamiento de Las Terrenas como destino turístico.

Qué Significa Para Ti

Compradores: el complejo en preventa de Bávaro es un punto de referencia útil sobre lo que cuesta hoy el inventario de entrada calificado bajo CONFOTUR — vale la pena compararlo con producto similar en Cap Cana o Las Terrenas antes de asumir que el lujo es la única opción en la costa este. Inversionistas: el renovado compromiso de J.P. Morgan y el financiamiento de Manzanillo apuntan en la misma dirección — el capital global está respaldando la historia macroeconómica dominicana mucho más allá del turismo y los bienes raíces, lo cual tiende a reforzar las condiciones cambiarias y de infraestructura que hacen funcionar la inversión inmobiliaria aquí. Vendedores: la inversión pública continua en las vías y el frente costero de Las Terrenas, junto al pipeline de marcas cada vez más profundo en Cap Cana, sugiere que el respaldo a la demanda se está ampliando geográficamente en lugar de concentrarse en un solo corredor.

---

*Meridian publica este Pulso del Mercado cada semana. Explora propiedades verificadas en Punta Cana, Cap Cana, Santo Domingo y Samaná en investwithmeridian.com.*