Pulso del Mercado RD — 20 de Julio 2026: Turismo Récord, Tasas Estables y una Apuesta de US$1.3 Mil Millones por el Skyline de Santo Domingo

Panorama General: El Crecimiento Se Acelera, la Inflación Sube

La actividad económica dominicana creció 4.7% interanual en mayo de 2026, frente a 3.8% en abril — una clara aceleración que mantiene el crecimiento del PIB para todo el año en el rango de 4.5–4.8% proyectado por el FMI y analistas privados. Pero la expansión tiene un costo: los precios al consumidor subieron 5.3% interanual en mayo, tras un incremento de 5.1% en abril, llevando la inflación por encima del rango meta de 3–5% del Banco Central, aunque las expectativas de mediano plazo permanecen ancladas cerca de la meta de 4.0%.

Turismo: Un Primer Semestre Récord

El país recibió 6,616,671 visitantes en los primeros seis meses de 2026 — un 7.7% más que en el mismo período del año anterior y 11% por encima de 2024, el crecimiento semestral más fuerte registrado. Solo en junio llegaron 975,012 visitantes, un aumento interanual del 6%. Las autoridades proyectan 12 millones de visitantes y más de US$11.9 mil millones en ingresos turísticos para todo el año.

Por qué importa a los propietarios: el crecimiento sostenido de llegadas es la señal más fuerte para la demanda de alquiler vacacional y la resiliencia de las tarifas por noche en Punta Cana, Cap Cana y Las Terrenas.

Dinero: El BCRD Mantiene 5.25%, Reservas Sólidas

El Banco Central (BCRD) mantuvo su tasa de política monetaria sin cambios en 5.25% en su reunión del 30 de junio, atribuyendo la reciente presión inflacionaria a un choque de oferta negativo por los mayores precios internacionales del petróleo, más que a un recalentamiento de la demanda interna. Las reservas internacionales se ubican en US$15.8 mil millones — 11% del PIB y seis meses de importaciones, cómodamente por encima de los umbrales recomendados por el FMI.

Las remesas siguen subiendo: US$6.219 mil millones llegaron en el primer semestre de 2026, un 6.7% más interanual, con junio aportando por sí solo $1.049 mil millones (+13.6%). Estados Unidos sigue siendo la fuente dominante, con el 81.4% de las transferencias formales. El Banco Central proyecta que las remesas de todo el año superarán los US$12.2 mil millones.

Inversión Extranjera: Camino a un Quinto Año Récord

La inversión extranjera directa alcanzó US$1.54 mil millones en el primer trimestre de 2026, un 6.4% más interanual, manteniendo al país en camino hacia la proyección del BCRD de aproximadamente US$5.2 mil millones para todo el año — lo que extendería el récord de 2025 de $5.03 mil millones a un quinto máximo anual consecutivo. Turismo (26.3%) y energía (23.8%) lideran el desglose sectorial, con bienes raíces muy cerca, en 15.7% de toda la IED. Entre remesas, turismo, inversión y exportaciones, República Dominicana va camino a captar más de US$50.2 mil millones en divisas este año.

Radar de Desarrollos: Santo Domingo se Va Hacia Arriba, Cap Cana se Viste de Italiano

La noticia constructiva de la semana no está en el este — está en la capital.

• Santo Domingo Este — El megaproyecto Coralia en la Avenida España traerá siete torres de 50 pisos que combinan espacio residencial, corporativo y hotelero, en una inversión de aproximadamente US$1.3 mil millones, ahora el mayor desarrollo privado en la historia del Gran Santo Domingo. Cerca de ahí, City Center by Lady Lee suma otros $700 millones (un centro comercial más un hotel AC Marriott de 300 habitaciones), y la Torre LM38, de 38 pisos y 130 metros, se levanta en Alma Rosa.
• Piantini / Distrito Nacional — Los límites de altura siguen siendo más estrictos aquí, pero Torre Pavilion (28 pisos) y Moon Tower (27 pisos, helipuerto, piscina infinita) mantienen activo el pipeline de lujo en el núcleo consolidado de la capital.
• Cap Cana — Tonino Lamborghini Hotels anunció derechos exclusivos de desarrollo para una torre residencial de marca en el distrito de la marina, su primer proyecto en el Caribe, en asociación con DUNA Development y Archipelago International — con Santo Domingo y una tercera ubicación por venir. Los segmentos premium de Cap Cana continúan apreciándose en el rango de 10–13%.
• Las Terrenas — El auge de construcción continúa ocho meses después de la apertura del Marriott Donoma Beach Resort & Spa (Autograph Collection); los permisos de construcción han aumentado 30% en los últimos dos años, con nueva actividad de preconstrucción concentrada alrededor de Playa Estillero y la playa Punta Popy.

Qué Significa Para Ti

Compradores: las tasas se han mantenido en 5.25% durante varias reuniones consecutivas — el costo de financiamiento es estable y predecible, exactamente el entorno ideal para asegurar precios de preconstrucción antes del próximo tramo de apreciación. Inversionistas: el giro vertical de Santo Domingo (Coralia, City Center, LM38) señala que el capital institucional ahora apuesta también por la capital, no solo por la costa — vale la pena vigilar los puntos de entrada antes de las entregas. Vendedores: el turismo récord y un quinto año consecutivo de récords de IED significan demanda profunda y bien capitalizada tanto en la costa como en la capital; las propiedades bien tasadas en Cap Cana y Punta Cana en particular se están moviendo con esa tendencia de apreciación del 10–13%.

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