Pulso del Mercado RD — 7 de Septiembre 2026: La Inflación Baja a 5.13%, el BCRD Mantiene su Tasa en 5.25% y Paraíso Desplaza a Piantini como la Dirección Más Cara de la Capital

Panorama General: La Inflación Sigue Bajando, el Crecimiento Sigue Acelerado

El Banco Central (BCRD) informó el 6 de septiembre que la inflación interanual bajó a 5.13% en agosto, desde 5.47% en julio y 5.67% en junio — la segunda disminución mensual consecutiva y una caída acumulada de 0.54 puntos porcentuales desde junio. La inflación subyacente se moderó de forma paralela, de 4.96% a 4.76%, mientras que el índice de precios al consumidor varió apenas 0.38% durante el mes. El BCRD describió la tendencia como una "convergencia gradual" hacia su rango meta de 4% ± 1%, con expectativas de inflación que se mantienen ancladas cerca de esa meta.

La desinflación ocurre en un contexto de actividad que sigue corriendo por encima de la tendencia. El Indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE) creció 4.6% interanual en julio, llevando el crecimiento acumulado de los primeros siete meses de 2026 a 4.5%. La construcción lideró con un salto de 8.1%, seguida por la intermediación financiera y los seguros con 8.4%, las zonas francas con 5.5% y la manufactura local con 3.7%. La minería fue el único sector importante que se contrajo durante el mes — un recordatorio de que los mismos vaivenes en precios de materias primas que presionaron la inflación a comienzos de año ahora están operando en sentido contrario del lado de la oferta.

Dinero y Tasas: el BCRD Mantiene 5.25%, el Peso Toma un Respiro

Con una inflación que se modera en lugar de acelerarse, la Junta Monetaria del Banco Central mantuvo su tasa de referencia en 5.25% en su reunión del 31 de agosto, optando por la continuidad en lugar de un movimiento sorpresa de cara al último tercio del año. La decisión mantiene el costo del financiamiento exactamente donde ha estado durante prácticamente todo 2026 — un tramo poco común de previsibilidad para quien esté suscribiendo un préstamo de construcción o una hipoteca en pesos.

El lado cambiario del balance es más mixto. Después de apreciarse durante la mayor parte de 2026 — incluyendo el avance por debajo de RD$58.07 observado a fines de agosto —, el peso retrocedió ligeramente: la tasa de referencia oficial del BCRD cerró el 7 de septiembre en RD$58.66 (compra) / RD$59.24 (venta), frente a RD$58.55/58.92 apenas cinco días antes, el 2 de septiembre. Es un movimiento modesto, no una reversión de la historia de apreciación de 2026 en su conjunto, pero vale la pena señalarlo para quien esté presupuestando costos en pesos de un proyecto de construcción o comparando cotizaciones de financiamiento mes a mes.

Turismo: Asonahores Cuantifica el Verdadero Peso del Sector

La Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana (Asonahores) aprovechó su XXXVIII Exposición Comercial — celebrada del 2 al 4 de septiembre en BlueMall Punta Cana, con 323 espacios ocupados, más de 200 empresas expositoras y más de 5,000 visitantes registrados — para presentar una imagen más completa del peso del turismo en la economía. La actividad turística directa representó 8.3% del PIB en 2025, pero al contar los efectos indirectos e inducidos — la cadena de suministro y el gasto ligado a los empleos vinculados al turismo — esa participación casi se duplica hasta 15.9%, equivalente a US$21,600 millones en impacto económico total. El sector también generó RD$220,000 millones en compras a proveedores dominicanos en agricultura, manufactura, construcción, tecnología y servicios durante 2025, y sostuvo un estimado de 882,419 empleos — aproximadamente uno de cada seis puestos de trabajo del país. Por separado, el Banco Central reafirmó su expectativa de que los ingresos por turismo de todo 2026 superarán los US$12,500 millones.

Radar de Desarrollos: el Mapa de Precios de Santo Domingo se Redibuja, y el BHD Lleva las Ofertas de la Capital a Nueva York

• Santo Domingo — Un nuevo reporte de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), basado en su Registro de Oferta de Edificaciones (ROE), muestra que el precio promedio de los apartamentos en la Región Metropolitana subió 12.2% entre el segundo semestre de 2025 y el primer semestre de 2026, pasando de RD$109,381 a RD$122,699 por metro cuadrado. Dentro de la región, Santo Domingo de Guzmán — ya el municipio más caro — subió 11.8% hasta RD$148,445/m², mientras que Santo Domingo Este tuvo un alza más moderada de 6.2% hasta RD$80,197/m².
• Santo Domingo (a nivel de sector) — A nivel de barrio, Paraíso desplazó a Piantini como la dirección más cara de la capital: Paraíso saltó del puesto 14 a fines de 2025 (RD$93,704/m²) al primer lugar en el primer semestre de 2026 con RD$218,951/m², superando los RD$210,026/m² de Piantini — que a su vez subió desde RD$172,377/m² seis meses antes. La Esperilla (RD$159,288), Mirador Norte (RD$157,562) y Bella Vista (RD$153,006) completan el nivel superior; el Distrito Nacional concentra nueve de los diez sectores más caros de la Región Metropolitana.
• Canal de la Diáspora — El Banco BHD anunció su cuarta feria inmobiliaria para dominicanos en el exterior, a celebrarse del 11 al 13 de septiembre en The Armory de Nueva York, con más de 25 desarrolladoras y constructoras dominicanas presentando proyectos "en diferentes etapas de desarrollo" en todo el país, junto con asesoría de financiamiento en el lugar. La feria sigue a eventos similares patrocinados por el BHD en Madrid y Zúrich — un recordatorio de que la demanda de la diáspora se está cultivando activamente como un canal de ventas estructurado y recurrente, y no dejado al boca a boca.

Qué Significa Para Ti

Compradores: una tasa que se ha mantenido en 5.25% durante prácticamente todo el año, junto con una inflación a la baja, conforma uno de los entornos de financiamiento más estables de este ciclo — pero los datos de precios de Santo Domingo son una señal de que esperar para comprar producto en la capital, particularmente en sectores cercanos a Paraíso, está empezando a costar más que antes. Inversionistas: la brecha creciente entre Paraíso y Piantini muestra qué tan rápido pueden cambiar los fundamentos de un solo sector el ranking de un submercado en apenas dos períodos de reporte de la ONE — vale la pena revisar los supuestos de comparables de venta en cualquier posición en Santo Domingo con más frecuencia que una vez al año. Vendedores: la cifra de 15.9% del PIB de Asonahores y los RD$220,000 millones en compras turísticas locales subrayan qué tan profunda y ampliamente corre hoy la demanda turística por la economía — y la tercera feria del BHD en el exterior en tres ciudades distintas es un ejemplo concreto de cómo esa demanda se está buscando activamente en la diáspora, y no dejándola a la casualidad.

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